描述
Hacımaşlı – Arnavutköy 伊斯坦布尔土地出售 | 优质房地产投资机会
**📍 Hacımaşlı – Arnavutköy，伊斯坦布尔**
位于伊斯坦布尔 **Arnavutköy（阿尔纳武特科伊）区 Hacımaşlı** 的优质投资土地出售。该土地位于伊斯坦布尔规划中的新城市发展区域，靠近 **伊斯坦布尔机场（Istanbul Airport）**以及规划中的 **伊斯坦布尔运河（Canal Istanbul）**路线。
该地块所在区域正处于伊斯坦布尔城市扩张与基础设施建设的重要发展阶段。随着大型基础设施项目及城市规划的持续推进，该区域具有良好的长期发展及房地产投资潜力。
### 🏡 土地基本信息
* **位置：** 伊斯坦布尔 Arnavutköy – Hacımaşlı
* **土地面积：** 646平方米
* **地块编号（Ada / Parsel）：** 130 / 19
* **每平方米价格：** 238美元
* **总售价：** 153,748美元
### 🏗️ 土地规划与开发信息
根据现行土地规划及分区细分方案，该地块具备以下两种潜在开发用途：
* **住宅用地：** 可开发至6层
* **商业 + 住宅用地：** 可开发至6层
* **建筑容积率（KAKS / Emsal）：** 1.20 + 1.20
* **市政土地扣除比例：** 原土地面积的45%
* **最终分配面积：** 200.82平方米 + 154.48平方米
上述规划参数为未来住宅开发及商业与住宅混合开发提供了潜在空间。实际开发条件须以适用的城市规划法规、土地规划以及相关政府部门的正式批准为准。
### 📍 Hacımaşlı – Arnavutköy战略位置
该土地位于 **Hacımaşlı – Arnavutköy**，属于伊斯坦布尔城市持续向北扩张及大型基础设施项目重点发展的区域之一。
土地周边及附近的重要区域和项目包括：
✈️ **伊斯坦布尔机场**
🌉 **伊斯坦布尔运河（Canal Istanbul）**
🏙️ **Başakşehir（巴沙克谢希尔）**
📍 **Arnavutköy（阿尔纳武特科伊）**
随着伊斯坦布尔北部基础设施建设及城市发展规划不断推进，该区域的土地价值及长期投资潜力受到投资者关注。
### 💰 伊斯坦布尔Arnavutköy土地投资机会
该地块总面积为 **646平方米**，目前价格约为 **每平方米238美元**，总售价为 **153,748美元**。
对于正在寻找 **伊斯坦布尔土地出售、Arnavutköy投资土地以及长期房地产投资机会**的投资者而言，该物业位于一个正在快速发展的城市及基础设施建设区域，具有一定的长期投资潜力。
**每平方米价格：238美元**
**土地面积：646平方米**
**总价：153,748美元**
### ⭐ 为什么选择投资这块土地？
* 📍 位于伊斯坦布尔 **Arnavutköy战略发展区域**
* 🏡 位于 **Hacımaşlı**
* ✈️ 靠近 **伊斯坦布尔机场**
* 🌉 临近规划中的 **伊斯坦布尔运河（Canal Istanbul）**
* 🏗️ 具备**住宅及商业+住宅**两种潜在规划用途
* 🏢 具备**最高6层开发潜力**
* 🌆 位于伊斯坦布尔新城市发展区域的大范围规划内
* 📈 适合作为**长期房地产及土地投资项目**
* 💰 以约**238美元/平方米**的价格进入伊斯坦布尔新兴发展区域
**对于关注伊斯坦布尔房地产市场、Arnavutköy土地投资以及伊斯坦布尔机场周边长期发展潜力的投资者而言，Hacımaşlı是一处值得重点关注的土地投资区域。**
