زمین سرمایه‌گذاری برای فروش در حاجی‌ماشلی، آرناووت‌کوی – استانبول

📍 حاجی‌ماشلی – آرناووت‌کوی، استانبول

این زمین سرمایه‌گذاری در منطقه آرناووت‌کوی استانبول، در محدوده توسعه برنامه‌ریزی‌شده استانبول جدید قرار دارد و در نزدیکی فرودگاه استانبول و مسیر برنامه‌ریزی‌شده کانال استانبول (Canal Istanbul) واقع شده است.

این ملک در یکی از مناطق رو به رشد استانبول قرار گرفته است؛ منطقه‌ای که با توجه به پروژه‌های بزرگ زیرساختی، توسعه شهری و برنامه‌های عمرانی در حال اجرا و برنامه‌ریزی‌شده، از پتانسیل مناسبی برای رشد ارزش و سرمایه‌گذاری بلندمدت برخوردار است.

🏡 مشخصات زمین

موقعیت: حاجی‌ماشلی، آرناووت‌کوی، استانبول
مساحت زمین: ۶۴۶ مترمربع
Ada / Parcel: ۱۳۰ / ۱۹
قیمت هر مترمربع: ۲۳۸ دلار
قیمت کل: ۱۵۳,۷۴۸ دلار

🏗️ وضعیت کاربری و پتانسیل ساخت‌وساز

بر اساس طرح کاربری و تفکیک اراضی، این ملک دارای دو گزینه بالقوه برای توسعه و ساخت‌وساز است:

کاربری مسکونی: ۶ طبقه
کاربری تجاری + مسکونی: ۶ طبقه

📐 نسبت ساخت‌وساز (KAKS / Emsal)

۱.۲۰ + ۱.۲۰

📋 کسر شهرداری

۴۵٪ از مساحت اولیه زمین

📏 مساحت‌های نهایی اختصاص‌یافته

۲۰۰.۸۲ مترمربع + ۱۵۴.۴۸ مترمربع

این پارامترهای شهرسازی، پتانسیل توسعه پروژه‌های مسکونی یا ترکیبی مسکونی و تجاری را در آینده فراهم می‌کنند؛ البته هرگونه ساخت‌وساز منوط به مقررات شهرسازی مربوطه، طرح‌های مصوب و دریافت مجوزهای رسمی خواهد بود.

📍 موقعیت استراتژیک در حاجی‌ماشلی – آرناووت‌کوی

این ملک در منطقه حاجی‌ماشلی در آرناووت‌کوی قرار دارد؛ منطقه‌ای که از گسترش شهری استانبول و سرمایه‌گذاری‌های گسترده در زیرساخت‌های حمل‌ونقل و توسعه شهری بهره‌مند می‌شود.

این زمین در موقعیتی استراتژیک و نزدیک به مناطق و پروژه‌های مهم زیر قرار گرفته است:

✈️ فرودگاه استانبول

🌉 کانال استانبول

🏙️ باشاک‌شهیر (Başakşehir)

📍 آرناووت‌کوی (Arnavutköy)

مجاورت با پروژه‌های زیرساختی و طرح‌های توسعه‌ای آینده، جذابیت این منطقه را برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال خرید زمین در استانبول برای سرمایه‌گذاری بلندمدت هستند، افزایش می‌دهد.

💰 فرصت سرمایه‌گذاری در زمین

این ملک با مساحت ۶۴۶ مترمربع و قیمت حدود ۲۳۸ دلار برای هر مترمربع، گزینه‌ای قابل توجه برای سرمایه‌گذارانی است که به دنبال زمین برای فروش در آرناووت‌کوی استانبول و سرمایه‌گذاری در یکی از مناطق در حال توسعه شهر هستند.

قیمت هر مترمربع: ۲۳۸ دلار
مساحت زمین: ۶۴۶ مترمربع
قیمت کل: ۱۵۳,۷۴۸ دلار

⭐ چرا این زمین را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کنیم؟

موقعیت استراتژیک در آرناووت‌کوی استانبول
واقع در منطقه حاجی‌ماشلی
نزدیک به فرودگاه استانبول
نزدیک به مسیر برنامه‌ریزی‌شده کانال استانبول
برخورداری از گزینه‌های کاربری مسکونی و تجاری + مسکونی
پتانسیل ساخت تا ۶ طبقه
قرارگیری در محدوده گسترده توسعه استانبول جدید
گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری بلندمدت در بازار املاک استانبول

این زمین می‌تواند برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال خرید زمین در آرناووت‌کوی، سرمایه‌گذاری در زمین در استانبول و بهره‌مندی از پتانسیل توسعه مناطق شمالی استانبول هستند، گزینه‌ای جذاب باشد.