أرض استثمارية للبيع في حاجي ماشلي أرناؤوط كوي – إسطنبول

أرض للبيع في أرناؤوط كوي إسطنبول – فرصة استثمارية استراتيجية

تقع هذه الأرض الاستثمارية في منطقة حاجي ماشلي (Hacımaşlı) التابعة لمنطقة أرناؤوط كوي في إسطنبول، ضمن نطاق مناطق التطوير والتوسع العمراني المخطط لها في مشروع إسطنبول الجديدة، وبالقرب من مطار إسطنبول والمسار المخطط لـ قناة إسطنبول.

وتقع الأرض في واحدة من المناطق الصاعدة في إسطنبول، والتي تشهد تطورات عمرانية واستثمارات كبيرة في البنية التحتية، مما يعزز إمكاناتها للنمو وارتفاع القيمة على المدى الطويل.

تفاصيل الأرض

الموقع: حاجي ماشلي، أرناؤوط كوي، إسطنبول
مساحة الأرض: 646 متر مربع
رقم الجزيرة / القطعة (Ada / Parsel): 130 / 19
سعر المتر المربع: 238 دولار
السعر الإجمالي المطلوب: 153,748 دولار

تفاصيل التنظيم والإعمار

وفقاً لمخطط التنظيم والتقسيم المعتمد، تتمتع الأرض بإمكانية الاستفادة من فئتين محتملتين للتنظيم العمراني:

سكني: إمكانية البناء حتى 6 طوابق.
تجاري + سكني: إمكانية البناء حتى 6 طوابق.

نسبة البناء (KAKS / Emsal): 1.20 + 1.20
الاقتطاع البلدي: 45% من مساحة الأرض الأصلية.
المساحات النهائية المخصصة: 200.82 متر مربع + 154.48 متر مربع.

وتوفر هذه المعطيات التنظيمية إمكانية تطوير مشروع سكني أو مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الوحدات السكنية والتجارية، وذلك وفقاً لأنظمة التخطيط والتنظيم العمراني المعمول بها والموافقات الرسمية المطلوبة.

موقع استراتيجي في حاجي ماشلي – أرناؤوط كوي

تتمتع الأرض بموقع استراتيجي في حاجي ماشلي – أرناؤوط كوي، وهي منطقة تستفيد من التوسع العمراني المستمر في إسطنبول ومن مشاريع البنية التحتية الكبرى الجاري تطويرها والمخطط لها مستقبلاً.

وتقع الأرض بالقرب من عدد من أهم المشاريع والمناطق الاستراتيجية:

✈️ مطار إسطنبول.
🌉 قناة إسطنبول.
🏙️ باشاك شهير.
📍 أرناؤوط كوي.

كما تتميز المنطقة المحيطة بقربها من عدد من مشاريع البنية التحتية المخطط لها ومشاريع التطوير العمراني المستقبلية، مما يعزز جاذبية الأرض كخيار مناسب للاستثمار العقاري طويل الأمد في إسطنبول.

فرصة استثمارية في أرناؤوط كوي

بمساحة إجمالية تبلغ 646 متر مربع وسعر يقارب 238 دولاراً للمتر المربع، توفر هذه الأرض فرصة للمستثمرين الباحثين عن أراضٍ للبيع في أرناؤوط كوي إسطنبول، وخاصة في المناطق التي تشهد توسعاً عمرانياً واستثمارات متزايدة في البنية التحتية.

سعر المتر المربع: 238 دولار
مساحة الأرض: 646 متر مربع
السعر الإجمالي: 153,748 دولار

لماذا الاستثمار في هذه الأرض؟

تتميز الأرض بمجموعة من العوامل التي تجعلها محل اهتمام للمستثمرين الباحثين عن أرض استثمارية في إسطنبول، ومن أبرزها:

موقع استراتيجي في أرناؤوط كوي، إسطنبول.
تقع في منطقة حاجي ماشلي.
قريبة من مطار إسطنبول.
بالقرب من المسار المخطط لقناة إسطنبول.
إمكانية استخدامات سكنية أو تجارية وسكنية وفق المخطط.
إمكانية تطوير تصل إلى 6 طوابق وفق معطيات التنظيم المذكورة.
تقع ضمن نطاق التطوير الأوسع لمشروع إسطنبول الجديدة.
مناسبة للاستثمار العقاري على المدى الطويل.

أرض للبيع في أرناؤوط كوي إسطنبول

تجمع هذه الأرض في حاجي ماشلي – أرناؤوط كوي بين الموقع الاستراتيجي والقرب من مطار إسطنبول ومشاريع البنية التحتية الكبرى، إضافة إلى إمكانات التطوير العمراني وفق معطيات التنظيم.

وبفضل موقعها ضمن منطقة تشهد توسعاً عمرانياً متسارعاً، يمكن أن تمثل فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن أراضٍ للبيع في إسطنبول ذات إمكانات نمو مستقبلية، مع ضرورة التحقق من الوضع التنظيمي والموافقات الرسمية الحالية قبل اتخاذ قرار الاستثمار.