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关于我们
AL-HAFEZ 房地产
阿尔哈菲兹房地产公司（Al Hafez Real Estate),
在土耳其和阿联酋的房地产销售与管理领域拥有超过“15”年的资深专业经验 
,。我们不仅擅长房地产销售与交易，还专注于室内装饰。我们由资深工程师组成的专业团队确保根据每套公寓的独特特点提供精细的装修方案。此外，我们的法律专家擅长协助办理土耳其入籍手续。我们致力于提供全方位服务，包括售前和售后支持，协助您获得居留权并高效管理您的房产。
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年行业经验
客户评价
在寻找土耳其（尤其是伊斯坦布尔）的房产时，我选择了与阿尔哈菲兹公司（Al-Hafez Company）合作，这次经历让我感到非常愉快。该公司在房地产领域拥有八年的丰富经验，我对他们的付出深表感谢，并推荐该公司继续引领土耳其的房地产工程。
阿尔哈菲兹公司 (Al-Hafez Company) 凭借其深耕土耳其房地产市场的丰富经验，迅速帮我在安塔利亚售出了那套曾令我一筹莫展的房子。阿尔哈菲兹团队随时准备着回答我的各种疑问。对于那些在土耳其寻找房产的人来说，阿尔哈菲兹公司是不二之选。
我很高兴能选择阿尔哈菲兹公司 (Al-Hafez Company) 为我提供房地产服务。在整个搜索和购买过程的每一个阶段，他们都给予了我极大的帮助，并且非常了解我在土耳其寻找房产时的顾虑。我很感激能获得他们的专业服务。
常见问题解答
所有权证 (Tapu) 是证明您拥有房产所有权的正式法律文件。它包含业主的姓名、个人信息以及房产信息。
所有权证主要分为 4 类：
土地与农业地契：
证明您拥有一块农用地或普通土地的文件。此类文件的颜色为“蓝色”。
役权契约 (Easement bond)：
这类地契最常用于您在尚未完工的建筑中拥有房产，或者您以分期付款方式购买房产且尚未付清余款的情况。
完全产权地契：
这是当您购买房产并完成所有财务交易后将获得的最终所有权证。
共有产权地契 (Hisseli)：
此类地契适用于希望在同一份所有权文件中共有姓名的业主。您最多可以添加 3 人。
许多土耳其人通过房地产投资进行储蓄，以规避通货膨胀可能带来的风险。
这使得房地产市场大幅增长。
然而，通货膨胀并不是该市场剧烈上涨的唯一原因；其他因素还包括当地货币贬值、房地产市场看涨、本地人口增长以及国内和国际移民。
1- 价格适中：
土耳其的房地产价格通常适合各类客户。您既能找到价值100万美元或以上的住宅，也能找到8万美元的房产。
2- 不动产居留：
当您在土耳其购买房屋或房产时，您有权获得不动产居留权。但您必须注意到，如果您在伊斯坦布尔等大城市购买，您的房产价值需达到20万美元或以上才能获得不动产居留权。
3- 公民身份：
获得公民身份并成为土耳其公民的选项之一是购买价值40万美元或以上的房产。
4- 良好的生活成本：
在土耳其，生活成本非常合理，且与许多西方国家相比被认为是廉价的。
必须亲自前往征兵部门申请缴纳兵役补偿费。2023年的费用为104,084土耳其里拉。缴费后，必须将收据递交给征兵部门。
当您通过房地产投资获得土耳其公民身份后，您在该国生活期间将受益于诸多事项。例如：
1- 前往100多个国家：
持有土耳其护照，您可以前往100个或更多国家。其中部分国家需要电子签证，但大多数国家都是免签的。
2- 免费教育及大学退费计划：
您的子女将受益于教育服务，他们可以享受免费的小学、初中和高中教育。
并且作为土耳其公民，他们在就读大学时可以享有良好的退费政策。
3- 获得所有医疗服务和权利。
您在各类选举中拥有权利：
因为您被视为土耳其公民，您可以参加共和国举行的各类选举投票。
仅依赖经纪人而未经验证：不要仅仅依赖提供的照片或信息。务必亲自视察房产并核实细节。
不检查证明文件：确保房产拥有所有必要的许可证和文件，且不存在法律问题。
忽视真实的市场价值：在做出购买决定前，应优先对比该地区的房产价格。
忽视对当地法律的了解：房产法律可能会发生变化。请务必熟悉现行法规，尤其是如果您是外国人的话。
不了解税收影响：清楚自己在买卖过程中的纳税义务。
忽略额外成本：例如登记费和税费。
仓促购买：我们建议您花点时间分析所有方面，然后再做出决定。
这是授予律师、房地产咨询公司或值得信赖的朋友的一项授权，由其负责为您及家人提交国籍申请文件。
投资者可以从其所在国的土耳其大使馆获得该授权，也可以在抵达土耳其后办理。
受托机构或个人负责跟进所有法律程序，无论是在房产购买阶段还是国籍申请过程中。
公民可以通过 E-Devlet 政府门户网站，按照屏幕上的指示申请免除兵役，或者前往最近的征兵办公室办理。