DURSUNKÖY 1000 M2

زمین سرمایه‌گذاری برای فروش در دورسون‌کوی، آرناووت‌کوی استانبول | ۱٬۰۰۰ مترمربع

فرصتی ویژه برای خرید زمین سرمایه‌گذاری در دورسون‌کوی (Dursunköy) واقع در منطقه آرناووت‌کوی (Arnavutköy) استانبول. این زمین در محدوده طرح توسعه شهر جدید استانبول قرار دارد و به فرودگاه بین‌المللی استانبول و مسیر برنامه‌ریزی‌شده پروژه کانال استانبول نزدیک است.

مساحت اولیه زمین ۱٬۰۰۰ مترمربع بوده و با شماره ثبتی 106 Ada / 120 Parsel ثبت شده است. پس از اجرای طرح تفکیک و برنامه‌ریزی شهرداری، زمین به دو قطعه مسکونی تقسیم شده و مساحت خالص باقی‌مانده آن در مجموع حدود ۵۵۰٫۰۱ مترمربع است.

مشخصات زمین

• شهر: استانبول
• منطقه: آرناووت‌کوی (Arnavutköy)
• محله: دورسون‌کوی (Dursunköy)
• مساحت اولیه زمین: ۱٬۰۰۰ مترمربع
• شماره ثبتی: 106 Ada / 120 Parsel
• میزان کسر شهرداری: ۴۵٪
• قیمت هر مترمربع: ۱۴۳ دلار
• قیمت کل زمین: ۱۴۳٬۰۰۰ دلار
• نوع کاربری: مسکونی

جزئیات زمین پس از تفکیک و اجرای طرح

طبق نقشه شهرسازی پیوست، زمین به دو قطعه با کاربری مسکونی تقسیم می‌شود:

• قطعه اول: دارای مساحت ۲۶۳٫۷۶ مترمربع با مجوز ساخت مسکونی تا ۶ طبقه و ضریب ساخت ۱٫۲۰.
• قطعه دوم: دارای مساحت ۲۸۶٫۲۵ مترمربع با مجوز ساخت یک طبقه همکف و ۳ طبقه اضافی، در مجموع ۴ طبقه، و ضریب ساخت ۰٫۵۰.

مزایای موقعیت زمین

این زمین در یکی از مناطق آینده‌دار و رو‌به‌رشد استانبول قرار گرفته و از پتانسیل مناسبی برای سرمایه‌گذاری بلندمدت برخوردار است. مهم‌ترین مزایای آن عبارت‌اند از:

• واقع‌شدن در محدوده طرح توسعه شهر جدید استانبول.
• نزدیکی به مسیر برنامه‌ریزی‌شده پروژه کانال استانبول.
• دسترسی مناسب به فرودگاه بین‌المللی استانبول.
• نزدیکی به مناطق آرناووت‌کوی، باشاک‌شهیر، باغچه‌شهیر و هادیم‌کوی.
• قرارگرفتن در نزدیکی پروژه‌های بزرگ شهری متعلق به شرکت‌ها و مؤسسات معتبری مانند TOKİ، Emlak Konut و شرکت هواپیمایی ترکیه.
• برخورداری از کاربری مسکونی و امکان توسعه و ساخت‌وساز مطابق با نقشه‌ها و ضوابط رسمی.
• مناسب برای سرمایه‌گذارانی که به‌دنبال سرمایه‌گذاری بلندمدت در مناطق جدید و درحال‌توسعه استانبول هستند.

این ملک فرصتی مناسب برای افرادی است که به‌دنبال خرید زمین در آرناووت‌کوی استانبول، زمین سرمایه‌گذاری در دورسون‌کوی یا زمین مسکونی نزدیک فرودگاه استانبول هستند. موقعیت استراتژیک زمین در نزدیکی پروژه‌های بزرگ عمرانی، مناطق جدید مسکونی و فرودگاه استانبول، ظرفیت مناسبی برای رشد ارزش و سرمایه‌گذاری بلندمدت فراهم می‌کند.