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房屋ID: 39047
价钱: $143
物业规模: 10,000.00
خطة الدفع: 无法使用
Suitable for Turkish nationality: 无法使用
Suitable for real estate residence: 无法使用
描述
伊斯坦布尔阿尔纳武特柯伊杜尔孙柯伊投资土地出售 | 1,000平方米
这是一个难得的投资机会，可在伊斯坦布尔阿尔纳武特柯伊（Arnavutköy）杜尔孙柯伊（Dursunköy）购买一块极具发展潜力的投资土地。该土地位于伊斯坦布尔新城规划区域内，靠近伊斯坦布尔国际机场以及规划中的伊斯坦布尔运河项目路线。
土地原始面积为 1,000平方米，土地登记编号为 106 Ada / 120 Parsel（106街区 / 120地块）。经过市政规划、土地整理及分割后，该土地被划分为两块住宅用地，剩余总面积约为 550.01平方米。
土地基本信息
- 城市：伊斯坦布尔
- 区域：阿尔纳武特柯伊（Arnavutköy）
- 街区：杜尔孙柯伊（Dursunköy）
- 土地原始面积：1,000平方米
- 土地编号：106 Ada / 120 Parsel
- 市政规划扣除比例：45%
- 每平方米价格：143美元
- 土地总售价：143,000美元
- 土地规划用途：住宅用地
土地规划及分割详情
根据所附的市政规划图，该土地被划分为两块住宅建设用地：
- **第一块土地：**面积为 263.76平方米，住宅规划允许建设最高 6层，容积率（FAR）为 1.20。
- **第二块土地：**面积为 286.25平方米，住宅规划允许建设底层及 3个额外楼层，共计4层，容积率（FAR）为 0.50。
土地位置与投资优势
该土地位于伊斯坦布尔最具发展潜力的城市扩建区域之一，拥有良好的长期投资价值。主要优势包括：
- 位于伊斯坦布尔新城重点规划区域内。
- 靠近规划中的伊斯坦布尔运河项目路线。
- 临近伊斯坦布尔国际机场。
- 可便捷通往阿尔纳武特柯伊、巴沙克谢希尔（Başakşehir）、巴赫切谢希尔（Bahçeşehir）和哈德姆柯伊（Hadımköy）。
- 靠近由TOKİ、Emlak Konut和土耳其航空等知名机构及企业参与的大型城市开发项目。
- 住宅用地规划为未来开发和建设提供了多种选择，具体可按照官方规划及建筑规定实施。
- 适合希望在伊斯坦布尔新兴城市扩展区域进行长期房地产投资的投资者。
这块土地非常适合正在寻找伊斯坦布尔阿尔纳武特柯伊土地出售、杜尔孙柯伊投资土地或伊斯坦布尔机场附近住宅用地的投资者。凭借其靠近大型基础设施项目、新住宅开发区及伊斯坦布尔国际机场的战略位置，该土地具备良好的长期投资与增值潜力。
