استراتژی های سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه: بلند مدت و کوتاه مدت

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه یکی از جذاب ترین گزینه ها برای سرمایه گذاران جهانی است. ترکیه مزایای بزرگی مانند موقعیت جغرافیایی استراتژیک، اقتصاد نوظهور و قوانین سرمایه گذاری مطلوب خود را ترکیب می کند. در این مقاله به استراتژی های سرمایه گذاری املاک در ترکیه از جمله سرمایه گذاری در پروژه های املاک در حال ساخت و املاک آماده نقل و انتقال اجاره ای می پردازیم.

در بلند مدت، سرمایه گذاری در پروژه های املاک و مستغلات در حال ساخت:

1- تعریف هدف و مقاصد:
هنگام سرمایه گذاری در پروژه املاک و مستغلات در حال ساخت در ترکیه، باید هدف سرمایه گذاری را مشخص کنید. آیا قصد دارید با سرمایه گذاری در پروژه و انتظار برای تکمیل ساخت و ساز از بازده بلندمدت بهره مند شوید یا اینکه پس از اتمام آن واحد را بفروشید؟

2- تحقیق و تحلیل خوب:
بازار را به طور عمیق مطالعه کنید و پروژه های املاک و مستغلات در حال ساخت در مناطق امیدوار کننده را جستجو کنید. عواملی مانند مکان پروژه، توسعه دهنده املاک و چشم انداز بازار را ارزیابی کنید.

3- توسعه دهنده را با دقت انتخاب کنید:
سابقه توسعه دهنده را در اجرای موفقیت آمیز پروژه ها و رعایت مهلت های زمانی بررسی کنید. برای کمک به ارزیابی توسعه دهندگان بالقوه ممکن است لازم باشد با یک دلال املاک مانند شرکت املاک الحافظ مشورت کنید.

4- زیرساخت و طراحی:
به جزئیات فنی پروژه مانند زیرساخت، کیفیت مواد استفاده شده و هوشمندی طراحی توجه کنید. علاوه بر امکانات عمومی مانند مدارس، بیمارستان ها و حمل و نقل در نزدیکی پروژه عوامل مهمی هستند.

سرمایه گذاری کوتاه مدت، از طریق املاک آماده نقل و انتقال:

1- تعیین هدف:
تعیین کنید که آیا قصد دارید در اجاره های کوتاه مدت مانند Airbnb یا اجاره بلندمدت مسکونی سرمایه گذاری کنید. این امر بر روش درآمد و بازده مورد نیاز سالانه – ماهانه – و روزانه در برخی پروژه ها تأثیر می گذارد.

2- مکان خود را هوشمندانه انتخاب کنید:
بازگشت از یک منطقه به منطقه دیگر متفاوت است و به ویژه در مناطق داخل شهر (مرکز) زیاد است.

3- ارزیابی بازده مالی:
بسته به هدف سرمایه گذاری، پس از محاسبه هزینه ها و مالیات های احتمالی، بازده مالی مورد انتظار از ملک را محاسبه کنید.

4- مدیریت اموال:
برای تکمیل امور حقوقی و پیگیری مستاجران به یک شرکت تخصصی مدیریت املاک نیاز دارید

5- احترام به قوانین و مالیات:
مطمئن شوید که قوانین محلی و رعایت مالیات مربوط به املاک اجاره ای در ترکیه را می شناسید و از آنها پیروی می کنید.

در نتیجه، سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه نیاز به آمادگی، تحقیق و برنامه ریزی خوب دارد. با درک و اجرای استراتژی های مناسب، سرمایه گذاران می توانند در بلند مدت و کوتاه مدت به سودهای عالی دست یابند. از فرصت های موجود در بازار نوظهور املاک ترکیه استفاده کنید و با تماس با ما، شرکت املاک الحافظ، برای رسیدن به اهداف سرمایه گذاری خود با موفقیت تلاش کنید.