أرض استثمارية للبيع في أرناؤوط كوي – إسطنبول

أرض للبيع في تشيلينغير – أرناؤوط كوي إسطنبول

تقع هذه الأرض الاستثمارية في منطقة تشيلينغير (Çilingir) التابعة لأرناؤوط كوي في إسطنبول، ضمن نطاق التطوير العمراني المخطط لمنطقة إسطنبول الجديدة، في واحدة من المناطق سريعة النمو في الجانب الأوروبي من المدينة.

وتتميز الأرض بموقع استراتيجي بالقرب من مطار إسطنبول ومشروع قناة إسطنبول المخطط، مما يجعلها خياراً مناسباً للمستثمرين الباحثين عن أرض ذات إمكانات واعدة للتطوير والاستثمار على المدى الطويل.

تفاصيل الأرض

الموقع: تشيلينغير، أرناؤوط كوي، إسطنبول
مساحة الأرض: 1,055 متر مربع
رقم الجزيرة / القطعة (Ada / Parsel): 119 / 47
سعر المتر المربع: 180 دولار
السعر الإجمالي: 189,900 دولار

تفاصيل التنظيم والإعمار

وفقاً لمخطط التقسيم والتنظيم العمراني المخطط للمنطقة، تتمتع الأرض بالخصائص التالية:

نوع التنظيم: سكني
الارتفاع المسموح للبناء: 4 طوابق
نسبة البناء (KAKS / Emsal): 0.50
الاقتطاع البلدي: 45% من مساحة الأرض الأصلية
المساحة المتبقية بعد الاقتطاع: 580.25 متر مربع

وتوفر هذه الخصائص التنظيمية إمكانية تطوير مشروع سكني مستقبلاً، وذلك وفقاً لأنظمة التخطيط العمراني المعمول بها والموافقات الرسمية المطلوبة.

موقع استراتيجي في تشيلينغير – أرناؤوط كوي

تقع الأرض في منطقة تشيلينغير – أرناؤوط كوي ضمن نطاق التطوير العمراني المخطط لـ إسطنبول الجديدة، وبالقرب من عدد من المناطق والأحياء المهمة والنامية، بما في ذلك:

🏙️ باشاك شهير.
📍 حاجي ماشلي.
📍 مركز أرناؤوط كوي.

كما يتميز موقع الأرض بالقرب من مشاريع البنية التحتية الكبرى والمشاريع التطويرية المخطط لها في المنطقة، بما في ذلك المناطق المحيطة بـ مطار إسطنبول وقناة إسطنبول، الأمر الذي يعزز جاذبية المنطقة للاستثمار العقاري على المدى الطويل.

فرصة استثمارية في أرناؤوط كوي

بمساحة إجمالية تبلغ 1,055 متر مربع وسعر إجمالي قدره 189,900 دولار، توفر هذه الأرض فرصة لامتلاك عقار استثماري في أرناؤوط كوي إسطنبول بسعر تنافسي للمتر المربع.

سعر المتر المربع: 180 دولار
مساحة الأرض: 1,055 متر مربع
السعر الإجمالي: 189,900 دولار

لماذا الاستثمار في هذه الأرض؟

تتمتع الأرض بمجموعة من المزايا التي تجعلها خياراً مناسباً للمستثمرين الباحثين عن أراضٍ للبيع في إسطنبول، ومن أبرزها:

موقع استراتيجي في أرناؤوط كوي، إسطنبول.
تقع في منطقة تشيلينغير.
قريبة من مطار إسطنبول.
بالقرب من مشروع قناة إسطنبول المخطط.
تقع ضمن نطاق التطوير العمراني الأوسع لمشروع إسطنبول الجديدة.
تنظيم سكني مع إمكانية البناء حتى 4 طوابق وفق المخطط المذكور.
مناسبة للاستثمار العقاري طويل الأمد.
سعر تنافسي للمتر المربع مقارنة بفرص الأراضي في المناطق النامية.
خيار مناسب للمستثمرين الباحثين عن أرض للبيع في إسطنبول ذات إمكانات مستقبلية.

أرض للبيع في أرناؤوط كوي إسطنبول

تمثل هذه الأرض في تشيلينغير – أرناؤوط كوي فرصة استثمارية تجمع بين الموقع الاستراتيجي، والقرب من مطار إسطنبول ومشروع قناة إسطنبول، إضافة إلى وقوعها ضمن نطاق التطوير العمراني المخطط لإسطنبول الجديدة.

وبفضل التنظيم السكني وإمكانية البناء حتى 4 طوابق وفق المعطيات الحالية، يمكن أن تكون الأرض خياراً مناسباً للراغبين في الاستثمار في أراضي إسطنبول على المدى الطويل، مع ضرورة التحقق من الوضع التنظيمي والتراخيص والموافقات الرسمية الحالية قبل إتمام عملية الشراء.