طلب استشارة مجانية
يرغب فريقنا ومطورونا في المساهمة بخبراتهم وأفكارهم ومساعدتك اليوم, تواصل معنا نحن في انتظارك.
ابق على اتصال بنا
يرغب فريقنا ومطورونا في المساهمة بخبراتهم وأفكارهم ومساعدتك اليوم, تواصل معنا نحن في انتظارك.
حول الحافظ
حول الحافظ العقارية
شركة الحافظ العقارية لها خبرة تزيد عن 15 سنة في مجال العقارات في تركيا والامارات. ونعمل في مجال الديكور الداخلي ولدينا مهندسين متخصصين لذلك مع إمكانية تغطية وتفصيل المفروشات بما يتناسب مع مساحة الشقق. ايضاً لدينا محامون متخصصون في الحصول على الجنسية التركية. وفريق كامل لخدمات ما قبل وما بعد البيع. ويمكننا مساعدتك في الحصول على إقامتك العقارية وإدارة عقاراتك من تجارة وبيع وغيرها..
+
0
العملاء
+
0
المشاريع
+
0
سنوات الخبرة
تقييم عملائنا
لقد تعاملت مع شركة الحافظ في بحثي عن عقار في تركيا وخصوصًا في إسطنبول، وكنت سعيد بالتجربة معهم. تمتلك الشركة خبرة واسعة تزيد عن 8 سنوات في قطاع العقارات ,أنا ممتن لجهودهم وأوصي بشركة الحافظ بشدة لمن يبحثون عن عقارات في تركيا.
شركة الحافظ بفضل خبرتهم الواسعة في سوق العقارات في تركيا، استطعت العثور بسرعة على المنزل الذي كنت أبحث عنه في تركيا. كان فريقهم دائمًا على استعداد للإجابة على استفساراتي. شركة الحافظ هي الخيار الأمثل للباحثين عن عقارات في تركيا.
أنا سعيد بخدمات شركة الحافظ في مجال العقارات.ساعدوني في كل مرحلة من عملية البحث والشراء وبفضل خبرتهم تمكنت من العثور على العقار في تركيا. أنا ممتن لشركة الحافظ على خدمتهم.
الأسئلة الشائعة
الطابو هو الوثيقة الرسمية التي تُظهر أنك مالك العقار. يحتوي على اسم المالك ومعلوماته الشخصية بالإضافة إلى معلومات العقار. ينقسم الطابو إلى أربعة أنواع:
1- سند الأراضي الزراعية: هي الوثيقة التي تقول بأنك مالك لأرض زراعية أو لأرض عادية. لون هذه الوثيقة “أزرق”.
2- سند الارتفاق: هذا النوع من الطابو يثبت تملكك للعقار إن كان جاهز أو قيد الانشاء أو اشتريت عقارًا بمدى ولم تنهي دفع ثمنه بعد.
3- سند الملكية: هو السند الذي تمنحه البلدية للمشاريع بعد انهاء انشاءها خلال فترة من 3 إلى 6 اشهر, وذلك يعني مطابقة العقار للمواصفات وشروط الأمان.
4- سند الملكية “حصة”: هذا الطابو مُخصص للأشخاص الذين يرغبون في مشاركة أسمائهم في نفس وثائق سند الملكية. يمكنك إضافة حتى ثلاثة أشخاص.
يقوم الكثير من الأتراك بتوجيه مدخراتهم نحو الاستثمار العقاري لتجنب المخاطر التي قد تنجم عن التضخم.
مما يؤدي إلى زيادة كبيرة في سوق العقارات.
ومع ذلك، التضخم ليس السبب الوحيد للارتفاع الدراماتيكي في هذا السوق؛ فهناك عوامل أخرى تشمل ضعف العملة المحلية، سوق العقارات الصاعد، نمو السكان المحليين، والهجرة الداخلية والخارجية.
1- أسعار مناسبة:
عمومًا، أسعار العقارات في تركيا مناسبة لأي عميل، حيث يمكنك أن تجد منازل بقيمة مليون دولار أو أكثر، وأيضًا يمكنك العثور على عقارات بقيمة 80,000 دولار.
2- إقامة عقارية:
عند شرائك لمنزل أو عقار في تركيا، تحصل على حق الإقامة العقارية. لكن يجب أن تأخذ في الاعتبار أنه إذا كنت تشتري في مدن كبيرة مثل إسطنبول يجب أن يكون عقارك بقيمة 200,000 دولار أو أكثر للحصول على إقامة عقارية.
3- الجنسية:
إحدى الخيارات للحصول على الجنسية وأن تصبح مواطنًا تركيًا هو شراء عقار بقيمة 400,000 دولار أو أكثر.
4- تكلفة المعيشة الجيدة:
في تركيا، تكلفة المعيشة مناسبة جداً وتعتبر رخيصة مقارنة بالكثير من الدول الغربية.
يُتاح للمواطنين الحاصلين على الجنسية التركية الحصول على الإعفاء من الخدمة العسكرية عبر بوابة الحكومة الإلكترونية E-Devlet واتباع التعليمات الظاهرة على شاشة الهاتف أو مراجعة أقرب دائرة للتجنيد في المنطقة التي يقع فيها صاحب العلاقة.
عند حصولك على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري، ستستفيد من أشياء عدة أثناء إقامتك في تركيا، مثل:
1- الدخول إلى أكثر من 100 دولة:
بجواز السفر التركي، يمكنك الدخول إلى 100 دولة أو أكثر حيث أن بعض الدول تتطلب تأشيرة إلكترونية، ولكن معظمها بدون تأشيرة.
2- التعليم المجاني وخطط استرداد الجامعة:
سيستفيد أطفالك من خدمات التعليم حيث يمكنهم الحصول على تعليم مجاني في المدارس الابتدائية والمتوسطة والثانوية.
ويمكنهم الحصول على استرداد جيد في الجامعات كمواطنين أتراك.
3- الحصول على جميع الخدمات الطبية والحقوق:
لديك الحق في التصويت في جميع أنواع الانتخابات التي تجريها الجمهورية لأنك تعتبر مواطنًا تركيًا.
1- الاعتماد على السمسار دون التحقق: لا تعتمد فقط على الصور أو المعلومات المُقدمة. دائمًا قم بزيارة العقار شخصيًا وتأكد من التفاصيل بنفسك.
2- عدم فحص الوثائق: تأكد من أن العقار يحتوي على جميع التراخيص والوثائق اللازمة، وخلوه من المشاكل القانونية.
3- تجاهل القيمة السوقية الحقيقية: اجعل أولويتك مقارنة الأسعار في المنطقة قبل اتخاذ قرار الشراء.
4- إغفال فهم القوانين المحلية: قد تتغير قوانين العقارات. تأكد من أنك مطلع على اللوائح الحالية، خاصة إذا كنت أجنبيًا.
5- عدم الوعي بالتبعات الضريبية: اعرف التزاماتك الضريبية عند الشراء والبيع.
6- إغفال التكاليف الإضافية: مثل رسوم التسجيل، والضرائب.
7- الإسراع في الشراء: ننصحك بأخذ وقتك وتحليل جميع الجوانب قبل اتخاذ القرار.
هي وكالة تُمنح لمحامي أو شركة استشارات عقارية أو صديق موثوق به يكون مسؤولاً عن تقديم مستندات طلب الجنسية لك ولعائلتك.
ويمكن للمستثمر الحصول على ذلك من السفارة التركية في بلده أو عند وصوله إلى تركيا.
وتكون الجهة أو الشخص المعين مسؤولاً عن متابعة كافة الإجراءات القانونية، سواء أثناء شراء العقار أو عملية طلب الجنسية
يتم تسديد بدل الخدمة العسكرية في تركيا عبر تقديم طلب بشكل شخصي في شعبة التجنيد وبناءً عليه يُسدد المكلف بالخدمة العسكرية في تركيا مبلغاً قيمته 104 آلاف و84 ليرة تركية للعام 2023 وبعدها يجري تسليم وصل الدفع إلى شعبة التجنيداً.