Çilingir

战略性投资要约——耶尼谢希尔黄金地块（伊斯坦布尔）

地理位置与项目背景：

• 地块位于耶尼谢希尔项目商业中心，地处 奇灵吉尔（Çilingir）社区——本项目最豪华、最高档的街区。

• 被视为整个耶尼谢希尔项目中最佳购置和投资区域。

• 地处 “伊斯坦布尔运河”（世纪工程） 开发区内，战略位置优越，确保极高的未来增值潜力。

地块详情：

• 总面积： 3,000 平方米

• 地块编号： 115 ADA / 2 PARSEL

• 城市： 伊斯坦布尔

• 区域： 阿尔纳武特柯伊

价格信息：

• 单价： 155 美元/平方米

• 总价： 465,000 美元

战略位置优势：

• 位于伊斯坦布尔运河新城规划区内。

• 坐落在两座规划的悬索桥之间，靠近文化城。

• 四周环绕活力区域：巴沙克希尔、贝利克杜兹、哈勒卡利、阿尔纳武特柯伊。

• 毗邻大型项目，如：土耳其航空、可口可乐、埃姆拉克·康努特。

• 紧邻伊斯坦布尔国际机场，靠近伊斯坦布尔运河。

市政府批准之开发细则：

• 建设用途： 住宅（4层）+ 商业（5层）

• 容积率： 0.50 + 0.50

• 市政提留比例： 占地块总面积的 45%

• 预计最终可建面积：

  • 住宅部分： 302.44 平方米

  • 商业部分： 1,347.39 平方米

要约摘要：
此地块位于耶尼谢希尔项目核心，位置得天独厚，以诱人单价（155美元/平方米）提供丰厚的开发空间。这是投资土耳其最重要城市开发项目之一的难得机遇。