Çilingir

پیشنهاد سرمایه‌گذاری استراتژیک – قطعه زمین ممتاز در ینی‌شهر (استانبول)

موقعیت و پروژه:

• این زمین در مرکز تجاری پروژه ینی‌شهر، در محله چیلینگیر (Çilingir) – مجلل‌ترین و لوکس‌ترین محله پروژه واقع شده است.

• این منطقه بهترین نقطه برای خرید و سرمایه‌گذاری در کل پروژه ینی‌شهر محسوب می‌شود.

• موقعیتی استراتژیک در محدوده منطقه توسعه «کانال استانبول» (پروژه قرن) که ارزش آتی بالایی را تضمین می‌کند.

جزئیات زمین:

• مساحت کل: ۳۰۰۰ متر مربع

• شماره قطعه: ۱۱۵ آدا / ۲ پارسل

• شهر: استانبول

• منطقه: آرناووت‌کوی

قیمت:

• قیمت هر متر مربع: ۱۵۵ دلار

• قیمت کل: ۴۶۵٬۰۰۰ دلار

ویژگی‌های موقعیت استراتژیک:

• داخل طرح منطقه‌بندی شهر جدید کانال استانبول.

• واقع شده بین دو پل معلق و نزدیک به شهر فرهنگی.

• احاطه شده توسط مناطق حیاتی: باشاک‌شهر، بیلک‌دوزو، هالکالی و آرناووت‌کوی.

• نزدیک به پروژه‌های بزرگ مانند: خطوط هوایی ترکیه، کوکاکولا و املاک کنوت.

• مجاور فرودگاه بین‌المللی استانبول و نزدیک به کانال استانبول.

جزئیات توسعه تأییدشده توسط شهرداری:

• کاربری ساختمان: مسکونی (۴ طبقه) + تجاری (۵ طبقه)

• ضریب سطح اشغال: ۰.۵۰ + ۰.۵۰

• درصد کسر شده توسط شهرداری: ۴۵٪ از مساحت

• مساحت نهایی پیش‌بینی شده:

  • مسکونی: ۳۰۲.۴۴ متر مربع

  • تجاری: ۱۳۴۷.۳۹ متر مربع

خلاصه پیشنهاد:
یک قطعه زمین ممتاز در موقعیتی بی‌نظیر در قلب پروژه ینی‌شهر، با قیمتی جذاب (۱۵۵ دلار به ازای هر متر مربع) و فضاهای توسعه سودآور. این یک فرصت سرمایه‌گذاری نادر را در یکی از مهم‌ترین پروژه‌های توسعه شهری ترکیه ارائه می‌دهد.