İSTOVA GREEN

استویا گرین – پروژه مسکونی سرمایه‌گذاری در کاغیت‌خانه

معرفی موقعیت مکانی

منطقه کاغیت‌خانه به‌عنوان یکی از پرجنب‌وجوش‌ترین و مرکزی‌ترین مناطق استانبول شناخته می‌شود که این موقعیت را مدیون نزدیکی استراتژیک خود به مراکز اصلی گردشگری و تجاری شهر است. این منطقه در سال‌های اخیر با حمایت مستقیم دولت ترکیه، تحول شهری عمده‌ای را تجربه کرده و به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران و متقاضیان سکونت تبدیل شده است.

این منطقه به دلیل نزدیکی به دانشگاه‌ها، بیمارستان‌ها و مراکز خرید بزرگ، سبک زندگی راحت و یکپارچه‌ای را ارائه می‌دهد. همچنین توسط دو بزرگراه اصلی استانبول، E-5 و E-80 (TEM) قطع می‌شود که دسترسی سریع و آسان به این منطقه و از آن را تضمین می‌کند.

شرح جغرافیایی پروژه

این پروژه در موقعیتی ممتاز واقع شده که مستقیماً رو به بزرگراه E-80، جنگل‌های بلگراد، دره و منطقه مسلک قرار دارد. این پروژه بخشی از مجموعه‌ای از پروژه‌هایی است که بر روی مساحت کل زمینی به وسعت ۱۸٬۰۰۰ متر مربع ساخته خواهد شد و توجه قابل ملاحظه‌ای از سوی سرمایه‌گذاران و صاحبان سرمایه به خود جلب کرده است.

این مکان، آرامش طبیعت را با دسترسی آسان به قلب شهر و مهم‌ترین مراکز حیاتی آن ترکیب می‌کند.

موقعیت عمومی (زمان‌های سفر با ماشین)

• پل سلطان محمد فاتح: ۷ دقیقه

• پل شهدای ۱۵ ژوئیه: ۱۳ دقیقه

• منطقه مسلک: ۵ دقیقه

• ورزشگاه نَف گالاتاسرای: ۵ دقیقه

• فرودگاه استانبول: ۲۰ دقیقه

• منطقه نشنتاش: ۱۵ دقیقه

دانشگاه‌های نزدیک

• دانشگاه اطلس: ۲ دقیقه

• دانشگاه ایستینیه: ۴ دقیقه

• دانشگاه استانبول: ۱۰ دقیقه

• دانشگاه آلتین‌باش: ۱۵ دقیقه

• دانشگاه بغازیچی: ۱۰ دقیقه

• دانشگاه کنت استانبول: ۴ دقیقه

• دانشگاه فنی ییلدیز: ۷ دقیقه

• دانشگاه کوچ: ۱۲ دقیقه

• دانشگاه خلیفه: ۶ دقیقه

• دانشگاه بیلگی: ۱۰ دقیقه

حمل‌ونقل

• ایستگاه مترو M11 (نورعثمانیه): ۷ دقیقه

• ایستگاه مترو M7 (کاغیت‌خانه): ۸ دقیقه

• ایستگاه متروبوس – چاغلایان: ۱۰ دقیقه

• ایستگاه مترو M2 (سیران‌تپه): ۱۰ دقیقه

بیمارستان‌های نزدیک

• بیمارستان خصوصی قیزیلای: ۴ دقیقه

• بیمارستان لیو: ۸ دقیقه

• بیمارستان بین‌المللی کولان: ۸ دقیقه

• بیمارستان مموریال شیشلی: ۱۰ دقیقه

• بیمارستان آجی‌بادم: ۱۱ دقیقه

مراکز خرید (مال‌ها)

• مرکز خرید آکاسیا: ۵ دقیقه

• مال وادی‌استانبول: ۵ دقیقه

• ایستینیه پارک: ۵ دقیقه

• مرکز زورلو: ۶ دقیقه

• پارک اتیلر: ۱۰ دقیقه

• مال کانیون: ۱۲ دقیقه

• مال جواهر: ۱۵ دقیقه

مناطق تفریحی و طبیعی

• جنگل‌های بلگراد: ۳ دقیقه

• پارک گوکتورک: ۵ دقیقه

• جنگل آتاترک: ۷ دقیقه

مشخصات پروژه

• مساحت کل پروژه: ۳٬۵۰۰ متر مربع

• نسبت فضای سبز: ۴۰٪

• تعداد بلوک‌ها: ۲ بلوک

• تعداد طبقات: ۱۴ طبقه (شامل آپارتمان‌ها، مناطق خدمات و تأسیسات پارکینگ خودرو)

• تعداد واحدها: ۱۲۹ آپارتمان مسکونی + ۱ واحد تجاری

• انواع آپارتمان: ۱+۱، ۲+۱

• مساحت آپارتمان‌ها:

  • ۱+۱: از ۸۰٫۲۲ متر مربع تا ۸۳٫۹۹ متر مربع

  • ۲+۱: از ۹۵٫۹۵ متر مربع تا ۱۴۸٫۱۰ متر مربع

امکانات پروژه

• پارکینگ سرپوشیده

• سونا

• حمام ترکی (حمام)

• اتاق نمک

• مرکز تناسب‌اندام/باشگاه بدنسازی

• استخر سرپوشیده

• زمین بازی کودکان

• سینما

• اتاق موسیقی

• زمین تنیس و بیلیارد

• اتاق بخار

• اتاق جشن

• استودیو پیلاتس

• اتاق جلسات

• تراس مشترک

• سیستم حفاظتی و نظارتی ۲۴ ساعته

قیمت‌ها

• نوع ۱+۱:

  • مساحت: ۸۰٫۲۲ متر مربع – ۸۳٫۹۹ متر مربع

  • قیمت: ۳۲۳٬۰۰۰ دلار – ۳۴۵٬۰۰۰ دلار

• نوع ۲+۱:

  • مساحت: ۹۰٫۹۵ متر مربع – ۱۴۸٫۱۰ متر مربع

  • قیمت: ۳۱۳٬۰۰۰ دلار – ۵۲۴٬۰۰۰ دلار

یادداشت‌های کلی:

• این پروژه برای اخذ تابعیت ترکیه مناسب است.

• سند مالکیت آماده است.

طرح پرداخت

• پرداخت می‌تواند به صورت نقدی یا اقساطی انجام شود.

• طرح اقساط: پیش‌پرداخت ۵۰٪، و باقیمانده مبلغ در طول ۱۲ ماه تقسیم می‌شود.

• سند مالکیت (طابو) آماده است و برای اخذ تابعیت ترکیه واجد شرایط می‌باشد.

• تحویل: ظرف ۱ ماه.

• مالیات بر ارزش افزوده (VAT): ۱٪.