چگونه از طریق سرمایه‌گذاری ملکی تابعیت ترکیه را دریافت کنیم: راهنمای جامع و مرحله‌به‌مرحله از Alhafez Real Estate & Interiors
المقدمه
در شرکت الحافظ املاک و دکوراسیون داخلی (Alhafez Real Estate & Interiors)، ما باور داریم که خرید ملک در ترکیه تنها یک معامله مالی نیست، بلکه آغاز فصلی تازه و سرنوشت‌ساز در زندگی شماست. برنامه «تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در املاک» یکی از معتبرترین و مطمئن‌ترین مسیرهایی است که به سرمایه‌گذاران خارجی امکان می‌دهد با خرید ملکی به ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا تابعیت ترکیه را برای خود و خانواده‌شان دریافت کنند.
در این راهنمای کامل، تمام مراحل این فرایند را با توضیحات جامع، نکات کلیدی، ملاحظات حقوقی و راهکارهای بهینه‌سازی‌شده ارائه می‌دهیم تا نه‌تنها بدانید چه کاری باید انجام دهید، بلکه دلیل اهمیت هر مرحله را نیز درک کنید. هدف ما ایجاد شفافیت، امنیت و تسهیل تجربه شما در مسیر دریافت تابعیت — به روش الحافظ — است.
مراحل گام‌به‌گام برای دریافت تابعیت ترکیه
۱. دریافت شماره مالیاتی ترکیه
دریافت شماره مالیاتی نخستین گام ضروری برای هر سرمایه‌گذار خارجی است. این شماره برای انجام تمام امور رسمی، از افتتاح حساب بانکی گرفته تا خرید ملک، الزامی است.
تیم حقوقی ما این مرحله را به‌سرعت، بدون پیچیدگی و با رعایت کامل ضوابط قانونی برای شما انجام می‌دهد.
داشتن این شماره همچنین شما را در سیستم اداری ترکیه ثبت می‌کند و زمینه را برای انجام معاملات ملکی، امور مالی و فرایند اقامت به‌صورت کاملاً قانونی فراهم می‌سازد.
۲. انتخاب ملک مناسب (به ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا یا بیشتر)
برای واجد شرایط بودن در برنامه تابعیت، ارزش ملک — یا مجموع چند ملک — باید به حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ دلار برسد و همه املاک باید به نام یک خریدار ثبت شوند.
مشاوران ما در الحافظ شما را در انتخاب ملک مناسب از میان پروژه‌هایی که به‌طور رسمی مورد تأیید دولت ترکیه برای تابعیت هستند، یاری می‌کنند. ما تضمین می‌کنیم که:
- ملک شما با قوانین تابعیت کاملاً سازگار باشد
- از ارزش سرمایه‌گذاری بالایی برخوردار باشد
- در مناطق رو‌به‌رشد با بازده بالا قرار داشته باشد
- توسط سازندگان معتبر و قابل اعتماد اجرا شده باشد
همچنین تحلیل بازار، بررسی آینده سرمایه‌گذاری، و انتخاب ملک با بیشترین سود بالقوه از دیگر خدمات تخصصی ماست.
۳. دریافت گزارش رسمی ارزیابی ملک
این گزارش توسط مؤسسه‌ای رسمی که مورد تأیید «سازمان نظارت و تنظیم بانکداری ترکیه (BRSA)» است صادر می‌شود.
این گزارش باید تأیید کند که ارزش ملک شما به حداقل مبلغ موردنیاز رسیده است.
وجود این گزارش از هرگونه افزایش غیرواقعی قیمت جلوگیری می‌کند، شفافیت معامله را تضمین می‌نماید و شما را در برابر ریسک‌های احتمالی محافظت می‌کند.
ما تمام مراحل تهیه و پیگیری گزارش را برایتان مدیریت می‌کنیم.
۴. خرید ملک و ثبت سند رسمی یا قرارداد محضری
پس از تأیید ارزیابی، می‌توانید خرید را انجام دهید. پرداخت باید از طریق انتقال بانکی رسمی و از حساب خریدار به حساب فروشنده صورت گیرد.
رسیدهای بانکی به عنوان مدرک قطعی و رسمی پرداخت محسوب می‌شوند.
بعد از تکمیل پرداخت، ملک به نام شما ثبت می‌شود و در سند مالکیت تعهدی درج می‌گردد که نشان می‌دهد ملک به مدت حداقل سه سال قابل فروش نیست.
این شرط یکی از الزامات اصلی برنامه تابعیت ترکیه است.
تیم ما تمام جزئیات معامله، ثبت سند، و کنترل مدارک قانونی را با نهایت دقت مدیریت می‌کند.
۵. دریافت گواهی انطباق (Certificate of Conformity)
این گواهی توسط وزارت محیط زیست و شهرسازی صادر می‌شود و نشان می‌دهد خرید ملک شما با تمام معیارهای برنامه تابعیت ترکیه همخوانی دارد.
تیم حقوقی ما این مرحله را به‌طور کامل دنبال و مدیریت می‌کند تا هیچ نقص یا تأخیری در پرونده‌تان ایجاد نشود.
۶. درخواست اقامت ترکیه
پیش از ارائه درخواست تابعیت، دریافت اقامت کوتاه‌مدت ترکیه ضروری است.
تیم حقوقی ما تمام مراحل تهیه مدارک، تکمیل فرم‌ها، ارسال پرونده و هماهنگی‌های لازم را انجام می‌دهد تا شما نیازی به طی مراحل پیچیده اداری نداشته باشید.
این اقامت به شما اجازه می‌دهد تا در طول بررسی پرونده تابعیت، به‌طور قانونی در ترکیه حضور داشته باشید.
۷. ارائه درخواست تابعیت ترکیه
پس از آماده‌سازی تمام مدارک، وکلای ما درخواست تابعیت شما را ثبت می‌کنند.
فرایند بررسی معمولاً بین ۳ تا ۶ ماه طول می‌کشد و شامل بررسی مدارک، تأیید سوابق و راستی‌آزمایی قانونی است.
در این مدت، ما به‌طور منظم شما را از روند پیشرفت کار مطلع می‌کنیم تا هیچ مرحله‌ای را از دست ندهید.
مدارک مورد نیاز برای درخواست تابعیت ترکیه
برای تکمیل درخواست تابعیت، مدارک زیر لازم است:
- وکالت‌نامه (دو نسخه) – یکی برای متقاضی و دیگری برای همسر
- رسیدهای بانکی – اثبات انتقال وجه از خریدار به فروشنده
- سند رسمی ملک یا قرارداد خرید محضری
- گذرنامه‌های معتبر – ترجمه و تأیید شده برای تمام اعضای خانواده
- شش قطعه عکس بیومتریک (۵۰×۶۰ میلی‌متر) برای هر عضو خانواده
- گواهی تولد – ترجمه و تأیید شده
- گواهی ازدواج یا طلاق یا تجرد – ترجمه و تأیید شده
- کارت اقامت ترکیه (در صورت وجود)
- دفترچه خانوادگی (در صورت وجود) – برای اثبات روابط خانوادگی
تمام مدارک خارجی باید به زبان ترکی ترجمه، محضری و توسط کنسولگری ترکیه تأیید شوند.
نکته مهم:
تمام مراحل می‌تواند از طریق وکالت‌نامه رسمی انجام شود و نیازی به حضور شما در ترکیه نیست؛ وکلای ما تمام امور را از طرف شما پیگیری می‌کنند.
مزایای دریافت تابعیت ترکیه
دریافت تابعیت ترکیه مزایای بسیاری را به همراه دارد، از جمله:
- امکان سفر بدون ویزا یا با ویزای فرودگاهی به بیش از ۱۱۰ کشور
- حق مالکیت کامل املاک و بهره‌مندی از حقوق شهروندی
- دسترسی به آموزش و خدمات درمانی پیشرفته
- امکان دریافت تابعیت برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال
- واجد شرایط بودن برای ویزای سرمایه‌گذاری آمریکا (E-2)
- قرار گرفتن در موقعیتی استراتژیک میان اروپا، آسیا و خاورمیانه
- روند سریع بررسی و صدور تابعیت تنها در چند ماه
ترکیه به دلیل رشد اقتصادی پایدار، بازار املاک قدرتمند و زیرساخت‌های مدرن، مقصدی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی محسوب می‌شود.
چرا Alhafez Real Estate & Interiors را انتخاب کنیم؟
انتخاب شرکت مناسب برای همراهی در مسیر دریافت تابعیت ترکیه بسیار مهم است. در الحافظ ما تجربه، تخصص و شفافیت را در کنار هم قرار داده‌ایم.
دلایل اعتماد سرمایه‌گذاران بین‌المللی به ما:
- پرتفوی گسترده از پروژه‌های لوکس و واجد شرایط تابعیت
- مشاوران چندزبانه (عربی، انگلیسی، ترکی، فارسی)
- ارائه خدمات حقوقی جامع از خرید تا دریافت پاسپورت
- امکان بازدید مجازی و جلسات آنلاین در هر نقطه از جهان
- انجام معاملات امن و شفاف
- ارائه مشاوره تخصصی و هدفمند برای بیشترین بازده سرمایه‌گذاری
ما متعهد هستیم که فرایند سرمایه‌گذاری و اخذ تابعیت را برای شما به تجربه‌ای ساده، مطمئن و بدون نگرانی تبدیل کنیم.
هم‌اکنون سفر خود به سوی تابعیت ترکیه را آغاز کنید
برای آشنایی با بهترین گزینه‌های ملکی واجد شرایط تابعیت و آغاز فرایند با تیم متخصص ما با ما تماس بگیرید:
[email protected]
www.alhafez-co.com
+90 553 777 70 08
Alhafez Real Estate & Interiors – ما رویاها را می‌سازیم و آینده را خلق می‌کنیم
