انواع اقامت در ترکیه: راهنمای جامع از Alhafez Real Estate & Interiors

مقدمه

ترکیه به سرعت به یکی از جذاب‌ترین مقاصد جهان برای افرادی تبدیل شده است که به دنبال ترکیبی از زندگی مدرن، غنای فرهنگی، فرصت‌های اقتصادی و ثبات بلندمدت هستند. طبق قوانین ویزای توریستی ترکیه، اکثر ملیت‌ها می‌توانند حداکثر تا ۹۰ روز در یک بازه‌ی ۱۸۰ روزه در ترکیه اقامت داشته باشند. این بازه کوتاه فرصتی عالی برای بازدیدکنندگان فراهم می‌کند تا با زندگی روزمره آشنا شوند، محیط محلی را درک کنند و ارزیابی کنند که آیا ترکیه مکان مناسبی برای اقامت بلندمدت، سرمایه‌گذاری، بازنشستگی یا مهاجرت دائمی است یا خیر.

اگرچه اقامت قانونی اجازه کار در ترکیه را نمی‌دهد، اما به افراد خارجی امکان زندگی قانونی در کشور را برای مدت طولانی می‌دهد و مزایای ملموسی مانند ثبات، امنیت و دسترسی به خدمات ضروری را فراهم می‌کند. برای بسیاری، اخذ اقامت گام اولیه‌ای ضروری در مسیر اقامت بلندمدت یا حتی دریافت تابعیت ترکیه محسوب می‌شود.

اقامت کوتاه‌مدت

اقامت‌های ترکیه معمولاً به دو دسته اصلی تقسیم می‌شوند: کوتاه‌مدت و بلندمدت، که هر کدام زیرشاخه‌های خاص خود را دارند. رایج‌ترین نوع، اقامت توریستی کوتاه‌مدت است که معمولاً برای یک سال صادر می‌شود و برای برخی ملیت‌ها قابل تمدید است، بسته به شرایط متقاضی و قوانین مهاجرتی زمان تمدید.

این نوع اقامت برای خارجیانی مناسب است که می‌خواهند بیش از مدت زمان ویزای توریستی در ترکیه بمانند، از سبک زندگی ترکیه لذت ببرند، گزینه‌های مسکن را بررسی کنند، بازار املاک محلی را تحلیل کنند یا فرصت‌های سرمایه‌گذاری بلندمدت را بسنجند. همچنین برای افرادی مناسب است که می‌خواهند مزایای اجتماعی، فرهنگی و محیطی کشور را قبل از تصمیم‌گیری دائمی تجربه کنند.

با ساختار منعطف و روند نسبتاً ساده درخواست، اقامت کوتاه‌مدت به گزینه‌ای محبوب برای ماندن قانونی در ترکیه تبدیل شده است، در حالی که فرصت‌های کسب‌وکار، تحصیل، بازنشستگی یا سکونت کامل را ارزیابی می‌کنید.

اقامت تجاری

کارآفرینان، صاحبان کسب‌وکار و سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند برای اقامت تجاری اقدام کنند، که معمولاً برای یک سال معتبر است. متقاضیان باید توان مالی کافی برای حمایت از خود و اعضای خانواده وابسته خود در طول اقامت را اثبات کنند تا اطمینان حاصل شود که فرد می‌تواند زندگی راحتی در ترکیه داشته باشد و در عین حال فرصت‌های تجاری را بررسی کند.

اقامت تجاری به دارنده امکان می‌دهد مطالعات بازار انجام دهد، در جلسات کاری شرکت کند، شرکت تأسیس کند، شراکت‌ها را بررسی کند و یا امکان سرمایه‌گذاری در بخش‌های مختلف را تحلیل نماید. این دسته به ویژه برای خارجیانی که به دنبال ورود به دنیای کارآفرینی یا ایجاد روابط تجاری با شرکت‌های ترک هستند، جذاب است.

علاوه بر این، خرید ملک با حداقل ارزش ۴۰۰,۰۰۰ دلار و نگهداری آن به مدت سه سال متوالی ممکن است سرمایه‌گذار را واجد شرایط دریافت تابعیت ترکیه کند. به همین دلیل بسیاری از سرمایه‌گذاران بین‌المللی با اقامت تجاری به عنوان اولین گام استراتژیک به سوی اقامت بلندمدت و تابعیت شروع می‌کنند.

اقامت ملکی (اقامت Tapu)

اقامت ملکی یا همان Tapu Residence به خارجیانی تعلق می‌گیرد که دارای ملک در ترکیه هستند. این گزینه یکی از محبوب‌ترین روش‌ها برای زندگی قانونی در ترکیه بدون داشتن اجازه کار است.

شرایط اصلی:

• دارا بودن سند مالکیت (Tapu) به نام متقاضی.
• ارزش ملک حداقل ۲۰۰,۰۰۰ دلار (طبق مقررات ۲۰۲۵).
• داشتن بیمه درمانی خصوصی معتبر.
• ارائه مدرک توانایی مالی برای پوشش هزینه‌های زندگی.
• اطمینان از اینکه ملک در منطقه‌ای است که برای خارجیان باز است؛ زیرا برخی مناطق زمانی که جمعیت خارجی بیش از حد قانونی باشد، محدود می‌شوند.

مدت و حقوق:

• معمولاً برای یک سال صادر می‌شود و قابلیت تمدید دارد.
• حق کار در ترکیه را نمی‌دهد.
• می‌تواند گام اولیه‌ای برای اقامت بلندمدت یا تابعیت در آینده باشد.

مدارک مورد نیاز:

• سند مالکیت (Tapu).
• شماره مالیاتی ترکیه.
• گذرنامه و عکس بیومتریک.
• بیمه درمانی معتبر.
• اثبات آدرس مطابق سند مالکیت.

تذکر قانونی مهم:
قوانین مربوط به اقامت ملکی، از جمله حداقل ارزش ملک و مناطق محدود، ممکن است تغییر کنند. تیم حقوقی Alhafez Real Estate & Interiors به‌طور مستمر آخرین به‌روزرسانی‌های رسمی را بررسی می‌کند تا اطمینان حاصل شود ملک و درخواست هر مشتری کاملاً مطابق قوانین فعلی است.

اقامت بلندمدت

افرادی که حداقل هشت سال به طور مداوم با اقامت قانونی در ترکیه زندگی کرده‌اند، می‌توانند برای اقامت بلندمدت اقدام کنند.

شرایط واجد شرایط بودن:

• اثبات استقلال مالی و عدم تکیه بر کمک‌های دولتی.
• سابقه کیفری پاک.
• اقامت قانونی مستمر بدون وقفه.

این نوع اقامت اکثر حقوق شهروندی ترکیه را به جز حق رأی و خدمت نظامی به دارنده می‌دهد و برای افرادی که قصد اقامت دائم در ترکیه را دارند، راه‌حلی مناسب است.

اقامت دانشجویی

دانشجویان خارجی که در دانشگاه‌ها یا مؤسسات آموزشی معتبر ترکیه پذیرفته شده‌اند، می‌توانند برای مدت زمان تحصیل خود اقامت دانشجویی دریافت کنند.

مدارک مورد نیاز:

• نامه پذیرش رسمی از دانشگاه یا مؤسسه آموزشی.
• بیمه درمانی خصوصی معتبر.
• اثبات توانایی مالی برای پوشش هزینه‌های تحصیل و زندگی.

این اقامت اقامت قانونی در طول مدت تحصیل و دسترسی به خدمات آموزشی ترکیه را تضمین می‌کند.

اقامت خانوادگی

همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال افرادی که دارای اقامت قانونی یا اجازه کار هستند، می‌توانند برای اقامت خانوادگی اقدام کنند.

این نوع اقامت به خانواده اجازه می‌دهد در ترکیه به‌صورت قانونی کنار هم زندگی کنند و از خدمات آموزش و درمان بهره‌مند شوند.

نحوه درخواست اقامت در ترکیه

تمام مراحل درخواست از طریق پورتال رسمی مهاجرت انجام می‌شود:
https://e-ikamet.goc.gov.tr

مدارک لازم قبل از ارسال:

• عکس بیومتریک دیجیتال.
• گذرنامه معتبر و کپی آن.
• بیمه درمانی خصوصی (برای اقامت بیش از ۹۰ روز الزامی است).
• اثبات آدرس در ترکیه (قرارداد اجاره یا سند ملک).

سیستم اجازه ادامه مراحل را در صورت نقص مدارک نمی‌دهد. بررسی دقیق اطلاعات بسیار مهم است تا از تأخیر، رد درخواست یا مشکلات تمدید در آینده جلوگیری شود.

بررسی درخواست و دریافت کارت اقامت

پس از ارسال درخواست، متقاضیان پیامک یا ایمیلی از اداره مهاجرت (Göç İdaresi) دریافت می‌کنند که شامل موارد زیر است:

• تاریخ، ساعت و مکان ملاقات.
• شماره پیگیری درخواست.
• دستورالعمل ارائه مدارک اصلی.

هزینه اقامت بسته به ملیت و نوع اقامت متفاوت است. در صورت ناقص بودن مدارک، درخواست می‌شود در زمان مشخص مدارک تکمیلی ارائه شود.

پس از تأیید نهایی، متقاضیان دریافت می‌کنند:

• شماره شناسایی خارجی که با “۹۹” شروع می‌شود.
• کارت اقامت که به آدرس ثبت‌شده ارسال می‌شود.

برای پشتیبانی، می‌توانید با شماره ۱۵۷ تماس بگیرید. خدمات به زبان‌های عربی، انگلیسی، فارسی، آلمانی، روسی و ترکی ارائه می‌شود.

چرا از طریق Alhafez Real Estate & Interiors اقدام کنیم؟

شرکت Alhafez Real Estate & Interiors پشتیبانی کامل حرفه‌ای در طول فرآیند اخذ اقامت ارائه می‌دهد. با تخصص در حوزه املاک و خدمات حقوقی، تجربه‌ای روان، ساختارمند و بدون دغدغه را تضمین می‌کند.

خدمات ارائه شده:

• پشتیبانی حقوقی کامل توسط شرکای معتبر.
• املاک واجد شرایط اقامت و تابعیت ترکیه.
• مشاوره چندزبانه (عربی، انگلیسی، ترکی، فارسی).
• راهنمایی گام‌به‌گام در تمام مراحل درخواست.
• پیگیری مستمر تا دریافت کارت اقامت.

سفر اقامتی خود را در ترکیه آغاز کنید

چه به دنبال فرصت سرمایه‌گذاری، اقامت بلندمدت، بازنشستگی، یا شروع زندگی جدید در ترکیه باشید، تیم متخصص Alhafez Real Estate & Interiors آماده راهنمایی شما در هر مرحله است.

[email protected]
www.alhafez-co.com
+90 553 777 70 08
Alhafez Real Estate & Interiors – ساخت رویاها، خلق آینده