V Mall İstanbul

ما هو مشروع V Mall إسطنبول؟

V Mall إسطنبول هو مشروع مركز تسوق حديث ت، ويقع في باشاكشهير، إحدى أسرع المناطق نمواً وأكثرها تطوراً في الجانب الأوروبي من إسطنبول.

فكرة المشروع لا تقوم على شراء محل تجاري محدد،
بل تقوم على شراء حصة في كامل المركز التجاري، مما يجعلك شريكاً فعلياً في الأرباح الكلية الناتجة عن جميع أنشطة المشروع (الإيجارات، الإعلانات، مواقف السيارات، الخدمات، وغيرها).

يتم إدارة المشروع من قبل شركة ECE، وهي شركة أوروبية متخصصة في إدارة المراكز التجارية، بموجب اتفاق رسمي مع İsra Holding.
جميع التراخيص والموافقات قد تم الحصول عليها، والمشروع حالياً في مرحلة متقدمة من الإنشاء.

العلاقة بين V Mall و SPK (هيئة سوق رأس المال التركية)

يتم الاستثمار في مشروع V Mall إسطنبول من خلال صندوق استثماري مرخّص رسمياً من قبل هيئة سوق رأس المال في تركيا (SPK – Sermaye Piyasası Kurulu)،
وهي الجهة الحكومية المسؤولة عن تنظيم ومراقبة الاستثمارات المالية في تركيا.

ماذا يعني هذا للمستثمر؟
يعني أن استثمارك يتم ضمن إطار قانوني آمن وشفاف، وتحت إشراف مباشر من الدولة.
جميع عمليات الشراء، وتوزيع الأرباح، والبيانات المالية تخضع لتقارير رسمية وتدقيق من شركات محاسبة مستقلة.

بدلاً من شراء محل واحد، تقوم بشراء حصة في الصندوق الاستثماري،
لتصبح شريكاً في إجمالي أرباح المركز التجاري، وليس فقط من محل واحد.

وجود إشراف SPK يعني:

• رقابة قانونية صارمة على إدارة المشروع

• شفافية عالية في السجلات المالية وتوزيع الأرباح

• ثقة أكبر للمستثمرين، لأن المشروع يخضع لرقابة جهة رسمية وليس فقط المطور

بعبارة بسيطة:
مشروع V Mall ليس مجرد مركز تسوق، بل صندوق استثماري عقاري رسمي مرخّص من SPK،
مما يجعله أحد أكثر أنواع الاستثمارات أماناً وتنظيماً في السوق التركي.

مزايا الاستثمار في V Mall إسطنبول

الربح من إجمالي الإيرادات
بصفتك شريكاً، تحصل على نسبة من جميع الدخل الناتج عن المركز التجاري (الإيجارات، الإعلانات، مواقف السيارات، المرافق، وغيرها).

استثمار مناسب لجميع الميزانيات
يمكنك الاستثمار بالمبلغ الذي يناسب قدراتك دون الحاجة إلى شراء وحدة كاملة، لأنك تشتري حصة في المشروع ككل.

إدارة احترافية
يتم إدارة المركز من قبل شركة ECE الأوروبية المتخصصة، مما يقلل المخاطر التشغيلية ويضمن أداءً عالياً ومستقراً.

مزايا ضريبية
بعد الاحتفاظ بحصتك لمدة سنتين، قد تُعفى الأرباح الرأسمالية الناتجة عن بيعها من ضريبة الدخل الشخصي.

احتمال زيادة قيمة الحصة
مع ازدياد الطلب وتحسّن أداء المركز، قد ترتفع قيمة حصتك بمرور الوقت، مما يمنحك أرباحاً رأسمالية بالإضافة إلى الأرباح التشغيلية.

موقع استراتيجي وطلب مرتفع
يقع المشروع في قلب باشاكشهير بالقرب من المشاريع الكبرى وشبكات النقل،
ويضم مركز تسوق وفندقاً في مجمع واحد، مما يجعله وجهة استثمارية وسياحية في آنٍ واحد