İSTOVA GREEN

إسطنوفا جرين – مشروع سكني استثماري في كاغيتهانه

مقدمة عن الموقع

تعد منطقة كاغيتهانه واحدة من أكثر المناطق حيوية وتمركزًا في إسطنبول، وذلك بفضل موقعها الاستراتيجي القريب من أهم المناطق السياحية والتجارية في المدينة. شهدت المنطقة في السنوات الأخيرة نهضة عمرانية كبرى بدعم مباشر من الحكومة التركية، مما جعلها وجهة جذابة للمستثمرين والمقبلين على السكن.

تتميز المنطقة بقربها من الجامعات، المستشفيات، والمراكز التجارية الكبرى، مما يوفر نمط حياة مريح ومتكامل. كما يمر منها طريقا إسطنبول الرئيسيان، E-5 وE-80، مما يجعل التنقل منها وإليها سريعًا وسهلًا.

الوصف الجغرافي للمشروع

يقع المشروع في موقع مميز يطل مباشرة على طريق E-80 وغابات بلغراد والوادي ومنطقة مسلك. وهو جزء من سلسلة مشاريع سيتم بناؤها على مساحة أرض إجمالية تبلغ 18,000 متر مربع، مما جعله محط اهتمام المستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال.

يجمع الموقع بين هدوء الطبيعة وسهولة الوصول إلى قلب المدينة وأهم مراكزها الحيوية.

الموقع العام

• جسر السلطان محمد الفاتح: 7 دقائق

• جسر 15 تموز: 13 دقيقة

• منطقة مسلك: 5 دقائق

• ملعب غلطة سراي (NEF): 5 دقائق

• مطار إسطنبول: 20 دقيقة

• منطقة نيشانتاشي: 15 دقيقة

الجامعات القريبة

• جامعة أطلس: 2 دقيقة

• جامعة استينيا: 4 دقائق

• جامعة إسطنبول: 10 دقائق

• جامعة ألتنباش: 15 دقائق

• جامعة بوغازيتشي: 10 دقائق

• جامعة كينت إسطنبول: 4 دقائق

• جامعة يلدز التقنية: 7 دقائق

• جامعة كوتش: 12 دقيقة

• جامعة الخليج: 6 دقائق

• جامعة بيلجي: 10 دقائق

المواصلات

• محطة مترو M11 (نورتيبه): 7 دقائق

• محطة مترو M7 (كاغيتهانه): 8 دقائق

• محطة المتروباص – تشاغليان: 10 دقائق

• محطة مترو M2 (سيران تبة): 10 دقائق

المستشفيات القريبة

• مستشفى كيزلاي الخاص: 4 دقائق

• مستشفى ليف: 8 دقائق

• مستشفى كولون الدولي: 8 دقائق

• مستشفى ميموريال شيشلي: 10 دقائق

• مستشفى أجيبادم: 11 دقيقة

المراكز التجارية (المولات)

• مركز أكسس مول: 5 دقائق

• مركز وادي إسطنبول: 5 دقائق

• مركز استينيا بارك: 5 دقائق

• مركز زورلو سنتر: 6 دقائق

• مركز إتيلير بارك: 10 دقائق

• مركز كانيون مول: 12 دقيقة

• مركز جواهر مول: 15 دقيقة

المناطق الترفيهية والطبيعية

• غابات بلغراد: 3 دقائق

• منتزه غوك تورك: 5 دقائق

• غابة أتاتورك: 7 دقائق

مواصفات المشروع

• المساحة الكلية: 3,500 متر مربع

• نسبة المساحات الخضراء: 40%

• عدد البلوكات: 2

• عدد الطوابق: 14 طابقاً (تضم شققًا وخدمات ومرافق للسيارات)

• عدد الوحدات: 129 شقة سكنية + محل تجاري واحد

أنواع الشقق:

• 1+1

• 2+1

مساحات الشقق:

• 1+1: من 80.22 متر مربع إلى 83.99 متر مربع

• 2+1: من 95.95 متر مربع إلى 148.10 متر مربع

مرافق المشروع

• موقف سيارات داخلي

• ساونا

• حمام تركي

• غرفة ملح

• نادي رياضي

• مسبح داخلي

• منطقة ألعاب للأطفال

• سينما

• غرفة موسيقى

• ملعب تنس وبلياردو

• غرفة بخار

• غرفة حفلات

• قاعة بيلاتس

• غرفة اجتماعات

• تراس مشترك

• نظام أمن وحراسة على مدار الساعة (24/7)

• الأسعار:

  نوع 1+1:

  • المساحة: من 80.22 م² إلى 83.99 م²

  • السعر: من 323,000 دولار إلى 345,000 دولار

  نوع 2+1:

  • المساحة: من 90.95 م² إلى 148.10 م²

  • السعر: من 313,000 دولار إلى 524,000 دولار

  ملاحظات عامة:

  • المشروع مناسب للحصول على الجنسية.

  • صك الملكية جاهز.

خطة الدفع

• الدفع نقداً أو بالتقسيط.

• خطة التقسيط: دفعة أولى 50% والباقي على 12 شهراً.

• سند الملكية (الطابو) جاهز وهو مناسب للحصول على الجنسية التركية.

• التسليم: خلال شهر.

• ضريبة القيمة المضافة: 1%