الوصف
عرض استثماري استراتيجي – أرض لقطة في يني شهير (إسطنبول)
الموقع والمشروع:
· تقع الأرض ضمن المركز التجاري لمشروع يني شهير، في حي تشيلينجر (Çilingir) – أفخم وأرقى أحياء المشروع.
· تعتبر أفضل منطقة للشراء والاستثمار في كامل مشروع يني شهير.
· موقع استراتيجي ضمن منطقة تطوير “قناة إسطنبول” (مشروع العصر)، مما يضمن قيمة مستقبلية عالية.
تفاصيل الأرض:
· المساحة الإجمالية: 3,000 متر مربع
· رقم القطعة: 115 آدا / 2 بارسل
· المدينة: إسطنبول
· المنطقة: أرناؤوط كوي
السعر:
· سعر المتر: 155 دولار
· السعر الإجمالي: 465,000 دولار
مميزات الموقع الاستراتيجي:
· داخل تنظيم المدينة الجديدة لقناة إسطنبول.
· تقع بين جسرين معلقين وقريبة من المدينة الثقافية.
· محاطة بمناطق حيوية: باشاك شهير، بيليك دوزو، هالكالي، وأرناؤوط كوي.
· قريبة من مشاريع كبرى مثل: الخطوط الجوية التركية، كوكي، وإملاك كونوت.
· مجاورة لمطار إسطنبول الدولي وقريبة من قناة إسطنبول.
تفاصيل التطوير المعتمدة من البلدية:
· نظام البناء: سكني (4 طوابق) + تجاري (5 طوابق)
· نسبة البناء: 0.50 + 0.50
· النسبة المستقطعة من البلدية: 45% من المساحة
· المساحة النهائية المتوقعة:
· سكني: 302.44 م²
· تجاري: 1,347.39 م²
ملخص العرض:
أرض لقطة بموقع لا يُعوَّض في قلب مشروع يني شهير، بسعر مغري (155 دولار للمتر) ومساحات تطويرية مربحة، توفر فرصة استثمارية نادرة في أحد أهم مشاريع التطوير العمراني في تركيا.
