Dursunköy

卓越投资机会——耶尼谢希尔精品地块（伊斯坦布尔）

地理位置与项目背景：

• 地块位于 伊斯坦布尔运河项目（世纪工程） 的新城区规划内。

• 具体位置在伊斯坦布尔 阿尔纳武特柯伊区 的 杜尔孙柯伊 区域。

• 地处 耶尼谢希尔 发展规划内，是一个前景广阔的投资地块，确保了其在土耳其最重要开发项目之一中的高未来价值。

地块详情：

• 总面积： 1,293.75 平方米

• 地块编号： 112 ADA / 47 PARSEL

• 城市： 伊斯坦布尔

• 大区： 阿尔纳武特柯伊

• 街区： 杜尔孙柯伊

价格信息：

• 每平方米单价： 129 美元

• 总价： 166,893 美元

战略位置优势：

• 位于 伊斯坦布尔运河新城区 规划范围内。

• 地处两座规划的悬索桥之间，靠近文化城。

• 周边环绕重要区域：巴沙克希尔、贝利克杜兹、哈勒卡利、阿尔纳武特柯伊。

• 邻近大型项目，如：土耳其航空、可口可乐、埃姆拉克·康努特。

• 紧邻伊斯坦布尔国际机场，靠近伊斯坦布尔运河。

经市政府批准的开发细节：

• 建筑用途： 住宅 (4层) + 商业 (5层)

• 容积率： 0.50 + 0.50

• 市政提留比例： 占地块总面积的 45%

• 预计最终可建面积：

  • 住宅部分： 294.23 平方米

  • 商业部分： 417.25 平方米

• 规划用途分配： 59% 住宅，41% 商业

投资摘要：
该地块在伊斯坦布尔运河项目内拥有独特的战略位置，适合进行具备盈利开发规格的住宅和商业投资。凭借诱人的价格（每平方米129美元）和经过深思熟虑的规划面积，为希望进入不断增长的土耳其房地产市场的投资者提供了一个难得的机会。