Dursunköy

فرصة استثمارية مميزة – أرض لقطة في يني شهير (إسطنبول)

الموقع والمشروع:

· تقع الأرض ضمن المدينة الجديدة لمشروع قناة إسطنبول (مشروع العصر).
· الموقع في منطقة دورسونكوي (Dursunköy) التابعة لـ أرناؤوط كوي في إسطنبول.
· موقع استثماري واعد ضمن مخطط يني شهير، ويضمن قيمة مستقبلية عالية ضمن أحد أهم مشاريع التطوير في تركيا.

تفاصيل الأرض:

· المساحة الإجمالية: 1,293.75 متر مربع
· رقم القطعة: 112 آدا / 47 بارسل
· المدينة: إسطنبول
· المنطقة: أرناؤوط كوي
· الحي: دورسونكوي

السعر:

· سعر المتر: 129 دولار
· السعر الإجمالي: 166,893 دولار

مميزات الموقع الاستراتيجي:

· داخل تنظيم المدينة الجديدة لقناة إسطنبول.
· تقع بين جسرين معلقين وقريبة من المدينة الثقافية.
· محاطة بمناطق حيوية: باشاك شهير، بيليك دوزو، هالكالي، وأرناؤوط كوي.
· قريبة من مشاريع كبرى مثل: الخطوط الجوية التركية، كوكي، وإملاك كونوت.
· مجاورة لمطار إسطنبول الدولي وقريبة من قناة إسطنبول.

تفاصيل التطوير المعتمدة من البلدية:

· نظام البناء: سكني (4 طوابق) + تجاري (5 طوابق)
· نسبة البناء: 0.50 + 0.50
· النسبة المستقطعة من البلدية: 45% من المساحة
· المساحة النهائية المتوقعة:
· سكني: 294.23 م²
· تجاري: 417.25 م²
· التوزيع التنظيمي: 59% سكني، 41% تجاري

الملخص الاستثماري:

الأرض تتمتع بموقع استراتيجي فريد ضمن مشروع قناة إسطنبول، وتصلح للاستثمار التجاري والسكني بمواصفات تطويرية مربحة. بسعر مغري (129 دولار للمتر) ومساحات تنظيمية مدروسة، تشكل فرصة نادرة للمستثمرين الراغبين في الدخول إلى سوق العقارات التركي المتنامي.